Mieszkanie w kredycie hipotecznym sprzedane przed upływem 5 lat a spłata kredytu. Co z podatkiem?

• EKSPERT

  2016-07-06 09:16 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam

  Na szczęście opodatkowany jest dochód, a nie przychód, więc nie będzie Pan płacił podatku od 230 tys. tylko od 30 tys.

  Za sprzedaż mieszkania w 2016 roku ma Pan obowiązek rozliczyć się w PIT-39, do 30 kwietnia 2017 r. podatek wynosi 19% dochodu.

  W części C formularza:

   w kolumnie „b” należy wykazać przychody, czyli te 230 tys., za które Pan sprzedał (może Pan pomniejszyć tą kwotę o poniesione, niezbędne koszty sprzedaży, np. prowizję pośrednika),

  w kol. „c” wykazuje Pan koszty uzyskania przychodu, czyli 200 tys. za które Pan kupił to sprzedane mieszkanie, może Pan tą kwotę powiększyć o udokumentowane fakturami lub dokumentami świadczącymi o poniesieniu opłat administracyjnych -nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania, poniesione w czasie jego posiadania.

  W kol „e” wykazuje Pan dochód do opodatkowania, jest to kwota z kol. „b” minus kwota z kol „c”, czyli może to być 30 tys. lub mniej.

  W części D może Pan wykazać dochody zwolnione, chodzi o zwolnienie na tzw. „własne cele mieszkaniowe”, które planuje Pan ponieść w okresie dwóch lat liczonych od końca roku, w którym sprzedał Pan mieszkanie (czyli do końca 2018). Jeżeli wydatki, które Pan poniesie będą równe przychodowi, czyli kwocie wykazanej w części C kol „b”, to w ogóle nie będzie Pan płacił podatku

  

  adamadam-01 skomentował/a odpowiedź 2016-07-06 23:20

  dziękuje bardzo za dokładną i zrozumiałą krok po kroku odpowiedz . Pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-10-13 11:41 przez koliberekgd

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a spłata 2 kredytów hipotecznych

  W 2012 roku zaciągnęliśmy z mężem kredyt hipoteczny (było to miesiąc przed ślubem więc formalnie nie byliśmy jeszcze małżeństwem, teraz mamy wspólnotę majątkową), na zakup mieszkania (A).Obecnie chcemy zmienić to mieszkanie na większe (B), którego zakup planujemy również sfinansować z kredytu hipote...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2019-02-21 18:04 przez konto usunięte

  Podatek od sprzedaży nieruchomości

  Witam,
  w 2014 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie na kredyt za 280 tys. zł (kredytu do spłaty pozostało 225 tys. zł).
  Chcemy je teraz sprzedać za 395 tys. zł i kupić dom za 495 tys. zł, również na kredyt (wpłata własna 170 tys. zł). Czy takie rozwiązanie zwalnia nas z podatku?!
  Z góry dziękuję za odpowi...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

  Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

  Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-07-05 13:17 przez ww75

  Sprzedaż mieszkania. Ile wyniesie podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat?

  W 2015 roku mama stała się jedynym właścicielem mieszkania po zmarłym mężu o wartości 300 tys. zł (dział spadku). W 2016 roku w maju sprzedała to mieszkanie za 300 tys. zł i kupiła nowe mieszkanie od dewelopera za 211 tys. zł. Jaki będzie podatek dochodowy? Na urządzenie nowego mieszkania do tej por...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-04-15 10:21 przez PaulinaGrzegorek

  Kupno, sprzedaż mieszkania oraz kupno kolejnego. Co z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat?

  W marcu 2014 roku za gotówkę własną kupiłam mieszkanie za 184 000 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam je za 268 000 zł. W lipcu 2014 kupiłam kolejne mieszkanie za 216 000 zł i mam je do dziś.Czy powinnam wydać całą kwotę 268 000 zł na nowe mieszkanie (własne cele mieszkaniowe)? Według tego co w necie powi...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.