Sprzedaż działek, budowa domu a darowizna. Czy zapłacę podatek od darowizny?

• EKSPERT

  2016-06-13 07:49 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Ile lat teść te działki posiada? W celu minimalizacji obciążeń bowiem wydaje się, że najlepszym rozwiązaniem będzie przekazanie jednej działki, tej na której macie się budować - Wam w formie darowizny do majątku wspólnego (Pani będzie musiała z tego tytułu zapłacić pewną część podatku), a pozostałe działki sprzedać i pieniądze darować swojemu synowi - ten bowiem od takiej darowizny nie zapłaci podatku, jeżeli darowiznę zgłosi w urzędzie skarbowym w ciągu 6 miesięcy.
  Niemniej istotny jest tutaj okres, przez który teść działki posiadał oraz jak to, w jaki sposób je nabył. Może bowiem po jego stronie wystąpić podatek VAT i dochodowy.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2016-06-13 08:54 autor odpowiedzi: ewelina.B

  Tesc posiada dzialki juz jakies 15-20lat a nabyl je za swoje pieniadze(gotowka), czy w takiej sytuacji bedzie obciazony podatkiem jesli je sprzeda?jak nalezy zglosic podatek od darowizny do majatku wspolnego? I czy jesli do majatku wspolnego zostanie darowana ziemia a pieniadze na budowe domu tylko na meza to czy jesli juz ten dom powstanie ja rowniez moge widniec jako wlasciciel? Z gory bardzo dziekuje za odpowiedz.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2016-06-15 09:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  no to podatków przy sprzedaży tych działek nie zapłaci. A powyższe robimy w następujący sposób. Aktem notarialnym teść daruje Wam działkę, na której zamierzacie się budować. W akcie tym jest wskazanie, że działka wchodzi do majątku wspólnego małżeńskiego (od Pani części - połowy - trzeba będzie zapłacić podatek). Wybudowany dom na wspólnym gruncie będzie też Pani własnością - budynek przynależy bowiem do gruntu.
  Po sprzedaży działek teść przelewa pieniądze na Wasze konto wspólne, bądź męża - jeżeli ten takowe posiada - wskazując, że jest to darowizna tylko na jego rzecz. Można tutaj dodatkowo sporządzić pisemną umowę darowizny pomiędzy tymi dwiema osobami. Darowiznę taką należy zgłosić fiskusowi w ciągu 6 miesięcy, dołączając do formularza przelew - dzięki temu, cała darowizna będzie zwolniona z podatku od darowizny.

  

  ewelina.B skomentował/a odpowiedź 2016-09-12 11:07

  Witam, mam jeszcze jedno pytanie dotyczące powyższego tematu, a mianowicie czy jeżeli teść daruje ziemię pod budowę naszego domu tylko mojemu mężowi(aby całkowicie uniknąć płacenia podatku także za moją część) to czy ja jako żona będę miała jakieś prawa do tej ziemi i domu, który na niej powstanie?dodam, że w drodze mamy dziecko. czy w sprawie notarialnej też mogę liczyć na pomoc? chodzi mi o to kiedy kupujący powinien przelać nam pieniądze za kupno działki(przed czy po podpisaniu aktu notarialnego)? Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89

  Budowa domu, sprzedaż działki i inwestycja pieniędzy ze sprzedaży. Jak rozliczyć podatek?

  Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-09-29 10:16 przez ewe123

  Deklaracja podatkowa ze sprzedaży działki budowlanej po rozwodzie

  Witam,w 2005 r. wraz z mężem otrzymaliśmy w ramach darowizny od teściów działkę budowlaną wartą 20 000 zł. Obecnie jestem z mężem po rozwodzie. W 2015 r. nastąpił podział majątku, w wyniku którego przypadła mi m.in działka budowlana. W 2016 r. działkę sprzedałam za 40 000 zł. Dostałam wezwanie z urz...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-01-30 23:23 przez Klaudyna.R

  Podatek od sprzedania gospodarstwa rolnego

  Witam,moja mama dostała gospodarstwo rolne od swojego wuja. Nie minęło 5 lat od darowizny i postanowiliśmy je sprzedać.Za gotówkę ze sprzedaży chce kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Oprócz tego chciała darować mi (córce) 50 tys. zł na wkład własny do kredytu hipotecznego.Bardzo proszę o informa...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-10-03 23:33 przez skuba89

  Budowa domu a przeznaczenie na cele budowlane środków z mieszkania

  W czerwcu b.r jako kawaler otrzymałem od taty w darowiźnie mieszkanie o wartości 120 tys. złotych. W tym samym miesiącu nabyłem ze swoją wtedy jeszcze przyszłą małżonką działkę budowlaną o wartości 90 tys. złotych w równych częściach po 45 tys. zł. W sierpniu b.r zawarliśmy związek małżeński. We wrz...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-02-05 21:38 przez walibi

  Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat

  Witam, 
  w 2009 roku (30.10.09) otrzymałem od ojca darowiznę w postaci nieruchomości rolnej o pow. 0,74 ha. W trakcie jej posiadania został zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego i nieruchomość obecnie jest działką budowlaną. Na części działki (ok. 30 arów) wybudowałem dom w stanie surowym. R...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.