Czy zapłacę podatek od podziału nieruchomości obciążonej hipoteką?

• EKSPERT

  2016-05-31 13:51 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Podatku od spadków i darowizn wydaje się nie będzie, jeżeli hipoteka jest wyższa aniżeli wartość tej nieruchomości. Podstawę opodatkowania stanowi tutaj bowiem wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego (pamiętając, że nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podstawę opodatkowania stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy).
  Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z dnia 10.05.2016 r. nr IBPB-2-1/4515-52/16/MD przyznał natomiast że takim długiem i ciężarem jest hipoteka. Szerzej tutaj: http://www.podatki.egospodarka.pl/132472,Kredyt-hipoteczny-niweluje-podatek-od-darowizny,1,70,1.html
  
  Sytuacja się komplikuje w podatku dochodowym. Podatku nie będzie jeżeli pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe (np. spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości mieszkalnej). Niemniej fiskus nie zgodzi się na zaliczenie do kosztów spłaty kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość.
  
  

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2015-11-17 09:18 przez jutah

  Sprzedaż mieszkania z hipoteką przed upływem 5 lat

  Witam,kupiliśmy z mężem mieszkanie na kredyt pod hipotekę w listopadzie 2013. Mieszkanie warte 270 tys. zł, kredyt 347 300 zł, pożyczka na ubezpieczenie w ramach kredytu 12212,81. Łączny kredyt to 359512,81 zł. Dzisiaj wartość kapitału kredytu to 349185,28. W związku ze zbliżającym się rozwodem, myś...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-08-15 15:09 przez aleks225

  Po rozwodzie sąd przyznał mi własnościowe spółdzielcze prawo. Jaki podatek wystąpi po sprzedaży?

  Wspólnie z byłą małżonką mieliśmy własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. W 2003 r. zaciągnęliśmy kredyt konsolidacyjny w szwajcarskich frankach na okres 20 lat pod zastaw hipoteczny mieszkania. W księdze wieczystej zapisano nazwisko moje i małżonki jako współwłaściciele mieszkania. W 2010 r. wyr...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-04-13 20:52 przez mancia_83

  Sprzedaż nieskończonego domu z hipoteka po zmarłym mężu

  Witam,mój zmarły mąż dostał od matki działkę (została zapisana na niego), gdzie rozpoczął budowę domu biorąc kredyt hipoteczny. W sierpniu 2008 otrzymał zgodę na budowę, a w lutym 2009 wydano zaświadczenie o rozpoczęciu robot budowlanych. Mąż zmarł niespodziewanie w lipcu 2012 roku. Do spłaty został...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-07-13 14:50 przez Wiolagru

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Kiedy nie muszę płacić podatku dochodowego?

  Witam,
  mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania. W 2008 roku nabyłam po mamie w spadku prawo do części mieszkania, w lipcu 2011 mieszkanie zostało przepisane na mnie czego wynikiem jest akt zniesienia współwłasnści.
  I w związku z tym moje pytanie: czy obowiązuje mnie 5 lat, by uniknąć podatku docho...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-07-25 05:56 przez Kamil87

  Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

  Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.