sprzedaz,zakup mieszkania podatki

• EKSPERT

  2009-05-04 13:18 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Drugi sposób - niech teściowa dokona darowizny na córkę. Ta sprzedając mieszkanie nie zapłaci podatku, jeżeli całość uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy w ciągu 2 lat wyda na własne cele mieszkaniowe (czyli np. zakup mieszkania w stanie developerskim oraz jego wykończenie).

  Jeżeli nabycie tego mieszkania było 4 lata temu, to podatek wynosi 10% od uzyskanego ze sprzedaży przychodu.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-05-04 14:33 autor odpowiedzi: p.giera@gmail.com

  mieszkanie kupila za 60tys sprzedajemy za 140 a w zalozeniu chcemy wlozyc w remont 40tys reszta na konto na lokate. Co z tym zrobic jesli calosc nie bedzie wykorzystana na mieszkanie, cos jeszcze ,tesciowa do dnia dzisiejszego nie byla tu zameldowana. W sumie nikt nie byl. Napisal PAn 10% czyli u nas 8000zl (10%od 80000 przychodu)Zeby uniknac tych 8000 podatku powinnismy ile udokumentowac wkladu w nowe mieszkanie?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-05-05 19:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Przychód to 140 tys. (80 tys. to dochód). Żeby nie płacić podatku, to teściowa musiałaby całą tę kwotę zainwestować we własne cele mieszkaniowe (nie wasze cele mieszkaniowe).

  Ciężko będzie uniknąć podatku, jeżeli nie chcecie Państwo całej kwoty przeznaczyć na inny cel mieszkaniowy.

  Gdyby zrobić darowiznę na żonę i ta sprzeda mieszkanie, to zapłaci 19% od uzyskanego dochodu, przy czym tutaj dochód to niemalże 140 tys. zł (żona nie ponosi tutaj kosztów związanych z zakupem - poniósł je darczyńca, czyli teściowa). Pisze Pan, iż planujecie przekazać na własne cele mieszkaniowe ok. 40 tys. zł. To jednak i tak pociąga za sobą obowiązek zapłaty podatku od reszty, czyli ok. 100 tys. zł.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-05-05 20:41 autor odpowiedzi: p.giera@gmail.com

  Czyli w tej sytuacji najlepiej nie przekazywac jako darowizny tylko sprzedac mieszkanie jako tesciowej , i zaplacic 10% od kwoty dochodu czyli od 80000,- Masakra

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-05-05 20:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  nie 80 tys. a 140 tys. - teściowa musi zapłacić podatek od przychodu a nie dochodu.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-05-05 21:53 autor odpowiedzi: p.giera@gmail.com

  hmmm rozumiem, myslalem ze tylko od dochodu. Dziwne a 19% to stawka dochodowego wiec czemu odprowadza sie od przychodu. Mieszkanie kupila dokladnie 2005.07 jaka ja obowiazuje stawka?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-05-08 10:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  w różnym okresie różnie się to liczy.

  W przypadku nieruchomości i praw nabytych do końca 2006 r. przy ich sprzedaży (oczywiście jeżeli ta ma miejsce przed pięcioma laty licząc od końca roku, w którym je nabyto) należy stosować 10% stawkę podatku liczoną od przychodu (czyli liczy się go niemalże od kwoty, za którą sprzedano nieruchomość; można ją pomniejszyć o koszty tego zbycia czyli np. koszty agencji nieruchomości).

  Z kolei w przypadku nieruchomości nabytych od 2007 do chwili obecnej stawka podatku przy sprzedaży wynosi 19% ale jest ona liczona od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (tj. przychodu pomniejszonego o koszty zakupu/remontu tej nieruchomości).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.