Kupiłem i sprzadłem mieszkanie w 2009 roku PODATEK

• EKSPERT

  2009-04-13 15:52 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  US może chcieć opodatkować wartość udziału w gruncie przynależnym do tego mieszkania.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-04-15 06:42 autor odpowiedzi: Caban2000

  Zgoda, ale w akcie notarialnym istnieje wpis, że

  "Przedstawiciele XXXXXXXXXX Spółdzielni Mieszkaniowej w XXXXXX przenoszą nieodpłatnie wyżej opisany lokal mieszkalny nr XXX wraz z przynależną piwnicą i udziałami wynoszącymi 58/10000 części przysługujących temu lokalowi w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu na której posadowiny jest budynek na XXXXXX XXXXXXX, który na powyższe wyraża zgodę i oświadcza, że nabycia dokonuje do majątku osobistego."

  Wynika z tego, że prawo użytkowania wieczystego gruntu otrzymałem za darmo.

  Pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-04-15 06:59 autor odpowiedzi: Caban2000

  Jeszcze małe wyjaśnienie. Jest to mieszkanie stanowiące pełną własność, bo gdybym je tylko przekształcił z prawa spółdzielczego we własność zgodnie z przepisami art. 12 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, to nie powstanie u członka spółdzielni przysporzenie majątkowe. Tym samym nie powstałby u mnie przychód w rozumieniu przepisów ustawy o PIT.

  Ja natomiast wnosiłem o przeniesienie na mnie własności lokalu wraz ze związanym z tym lokalem udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu na której posadowiony jest budynek.

  Cytat z Aktu notarialnego:

  § 6

  "Przedstawiciele XXXXXX Spółdzielni Mieszkaniowej oraz XXXXXXXXXXX (nabywca nieruchomości) w celu zaspokojenia roszczenia przysługującego mu na podstawie art. 12 ust.1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego nr XXX położonego w budynku w XXX przy ul XXXXXXXX wyżej opisanego w § 2 oraz oświadczają, iż zgodnie z cytowaną wyżej uchwałą Zarządu Spółdzielni lokalowi temu będzie przysługiwał udział we wspólnych częściach budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu na której posadowiony został budynek , wynoszący 58/10000 części, a następnie przedstawiciele XXXXX Spółdzielni Mieszkaniowej w XXXXX przenoszą nieodpłatnie wyżej opisany lokal mieszkalny nr XXXXX wraz z przynależną piwnicą i udziałami wynoszącymi 58/10000 części przysługujących temu lokalowi w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu na której posadowiony jest budynek na XXXXXXXXX, który na powyższe wyraża zgodę i oświadcza, że nabycia dokonuje do majątku osobistego.

  § 11

  W oparciu o treść Niniejszej umowy XXXXXXXXXX wnosi o:

  -odłączenie z księgi wieczystej KW XXXXXXXX lokalu mieszkalnego nr XXX położonego w budynku w XXXXXX przy ulicy XXXXXXXX i założenia dla niego nowej księgi wieczystej z wpisem prawa własności na jego rzecz wraz z przynależną piwnicą oraz przynależnym do tego lokalu udziałem w częściach wspólnych budynku i w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu

  -wpisanie w dziale II KW XXXXX każdoczesnych właścicieli przedmiotowego lokalu wraz z udziałem wynoszącym 58/10000 w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działki gruntu" Koniec cytatu.

  Pozdrawiam.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-04-19 11:06 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Może i je Pan otrzymał za darmo, ale sprzedaż jest odpłatna - proszę się w tej kwestii skonsultować ze swoim urzędem skarbowym, może akurat ten nie dokonuje rozbicia na lokal i prawo użytkowania wieczystego gruntu, a traktuje go jako jedną nieruchomość.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.