Darowizna się mieszkania na rzecz siostry lub siostrzeńca. Jak wysoki i kto zapłaci podatek?

• EKSPERT

  2016-02-17 22:49 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Jeżeli przekaże Pan swoją część mieszkania w darowiźnie siostrze, darowizna taka będzie korzystała ze zwolnienia z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, poniosą Państwo koszty notariusza, natomiast zgłoszenia do us dokona notariusz. Tak więc siostra nie będzie płacić podatku od takiej darowizny. Jeśli zdecyduje się Pan podarować mieszkanie siostrzeńcowi, zalicza się On do tzw II grupy podatkowej, nie wiem ile warta jest część mieszkania, którą chce Pan podarować, zakładając, że ponad 20 556 zł, podatek wyniesie 1644,50 zł plus 12% od nadwyżki ponad 20 556 zł. Jeżeli chciałby Pan przekazać mieszkanie siostrzeńcowi, to niech Pan podaruje je siostrze, która skorzysta ze zwolnienia z art. 4a, a następnie Ona może podarować mieszkanie swojemu synowi, w tym wypadku także będzie miało zastosowanie zwolnienia z art. 4a, ponieważ będzie to darowizna od matki dla syna.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 8

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2017-02-10 12:14 autor odpowiedzi: Majuna

  Dzień dobry,
  chciałam spytać o podobną sytuację.
  Razem z siostrą odziedziczyłyśmy mieszkanie po tacie - nie było testamentu.
  Teraz moja siostra mieszkająca w USA chce na mnie przepisać swoją część mieszkania.
  Czy dobrze rozumiem, że żeby nie zapłacić podatku od darowizny musiałabym nie sprzedawać tego mieszkania przez okres 5 lat oraz w nim mieszkać przez ten okres? 
  Wiem, że nie mogę sprzedać tego mieszkania przez okres 5 lat, ale czy mogę wziąć pod to mieszkanie kredyt hipoteczny? 
  

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2017-02-10 13:26 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Podatek od darowizny nie wystąpi, ponieważ darowizna mieszkania od siostry korzysta ze zwolnienia na podstawie art 4a o podatku od spadków i darowizn. Podatku od tej darowizny nie wystąpi nawet, jeśli sprzedałaby Pani to mieszkanie bezpośrednio po jego nabyciu.
  
  Natomias, bez względu na to, czy nabędzie Pani mieszkanie w darowiźnie czy kupi, opodatkowane, podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest zycie nieruchomości jeśli nastąpi w okresie 5 lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie.
  
  Tak więc może Pani wziąść kredyt, wynająć te mieszkanie, albo inaczej nim dysponować, nie musi Pani w nim mieszkać, ani się meldować. Natomiast, jeśli będzie je Pani chciała sprzedać w okresie tych ponad 5 lat, to taka sprzedaż będzie się wiązała z opodatkowaniem podatkiem dochodowym.
  
  Jeśli otrzyma Pani darowiznę w 2017 roku, to dopiero w 2023 może je Pani sprzedać bez podatku.

  

  7Bartek skomentował/a odpowiedź 2017-05-26 15:58

  Witam. Rowniez mam podobna sytuacje. W maju tego roku odziedziczylem na podstawie testamentu w spadku mieszkanie po przyrodzonej babci, ktora zmarla w kwietniu 2016 roku. Czy obowiazuje mnie opodatkowanie podaktiem dochodowym? Jesli tak to jaki procent wartosci mieszkania? Drugie pytanie: jezeli chcialbym przepisac mieszkanie dla siostry na stale mieszajacej w USA jakie wiaza sie oplaty z tego tytulu? Rozumiem, ze bylaby to darowizna? Jaki bylby procent wartosci mieszkania, jezeli chcialbym zrobic to przed uplywem 5 lat podatkowych oraz po uplywie 5 lat podatkowych? Dziekuje za informacje.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 7

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2017-03-20 21:37 przez konto usunięte

  Sprzedaż mieszkania kupionego z pieniędzy otrzymanych w wyniku sprzedaży darowizny

  Witam serdecznie, w grudniu 2015 ja i moja siostra dostałyśmy równo po 50% w darowiźnie od naszej mamy mieszkanie, które sprzedałyśmy w kwietniu 2016 za sumę 100 000 zł. Swoją część pieniędzy zainwestowałam w mieszkanie, które kupiłam za 100 000 zł we wrześniu 2016. W 2017 sprzedałam połowę tego mie...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-11-15 19:52 przez piotrz70

  Czy zapłacę podatek od darowanego mieszkania gdy kupię nowe?

  Jestem od ponad 10 lat współwłaścicielem mieszkania (wraz z moją byłą żoną). Chcę podarować połowę udziałów w nieruchomości (mieszkanie spółdzielcze z KW) dzieciom. Moja była żona (właścicielka 50 udziałów mieszkania), zechce sprzedać je przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny przez dzieci. Mies...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-11-21 23:58 przez mieczyslaw53

  Podatek od darowizny. Sprzedaż i kupno mieszkania

  W 2009 r., jako kawaler otrzymałem od rodziców mieszkanie (darowizna), sprzedałem je w 2013 r. przed upływem pięciu lat za 25000 zł, teraz kupuję wraz z żoną za 350000 zł. W akcie notarialnym będzie, że kupujemy razem z żoną. Czy zapłacę jakiś podatek?
  Proszę o pilą odpowiedź, bo może będzie trzeba ...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-01-24 18:30 przez kul

  Czy mogę kupić za mieszkanie ze spadku dwa mieszkania?

  19 stycznia sprzedałam mieszkanie ze spadku po mojej mamie przed uływem 5 lat. Czy mogę w ciągu 2 lat kupić dwa mieszkania, a  następnie darować je dzieciom i w ten sposób uniknąć podatku?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-01-25 11:26 przez PiotrI

  Podatek dochodowy, a sprzedaż darowanego mieszkania

  Czy jeżeli dostanę mieszkanie na podstawie umowy darowizny od siostrzeńca i sprzedam mieszkanie od razu po podpisaniu tejże darowizny, po czym kupię inne droższe mieszkanie, to czy będę musiał płacić podatek dochodowy w wysokości 19%?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.