Witam,
dręczy mnie pytanie jaka będzie wysokość podatku po sprzedaży domu.
Sytuacja wygląda następująco:
W 2015 roku kupiłem działkę budowlaną za kwotę 120 tys zł. Plan zakładał budowę bliźniaka. Jedna część dla mnie druga dla brata (ale działka jest tylko na mnie).
Budujemy go metodą gospodarczą. Materiały kupujemy z ogłoszeń olx itp., czyli bez faktur. Robocizna jest nasza własna. Ja i brat. Czasami pomaga rodzina. Czyli nie posiadamy faktur za robociznę.
Sytuacja finansowa jednak się zmieniła i wygląda na to, że będziemy musieli sprzedać nieruchomość. Prawdopodobnie funduszy starczy nam na "dobudowanie" budynku do stanu "prawie " deweloperskiego. Załóżmy, że uda nam się sprzedać całą nieruchomość w tym lub przyszłym roku za kwotę 500 tys. zł.
Reasumując:
Materiały odkupowałem bez faktur żeby było taniej. Robocizna jest moja własna.
Jak zatem fiskus policzy przychód?
500 - 120 = 380 tys. zł - i od tej kwoty policzą podatek? Czy odliczą od tego koszty wybudowania domu pomimo, że nie są udokumentowane? Wydaje się logiczne, że za darmo go nie wybudowałem... Swojej robocizny też nie udokumentuję.
Czy jest jakiś wskaźnik, którym posługuje się fiskus, kiedy sprzedający nie może udokumentować wydatków na budowę?
Z góry dziękuję za odpowiedź, bo temat spędza mi sen z powiek....
Pozdrawiam,
Karol
2016-02-18 14:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2016-02-19 11:26 autor odpowiedzi: karol_75
2016-02-22 09:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2016-02-29 07:50 autor odpowiedzi: karol_75
Dodano 2015-07-13 18:56 przez DZIDZIACHEM
Witam,chciałabym sprzedać dom, który obciążony jest kredytem hipotecznym (400 tys. zł). Dom zakupiłam 2 lata temu za kwotę 735 tys. zł, a sprzedaję za 820 tys. zł. Dowiadywałam się, że do ceny, za którą zakupiłam dom mogę doliczyć poniesione koszty notarialne związane z kupnem, czyli 15 tys. zł.Moje...
Dodano 2016-02-02 09:21 przez beata8778
Witam,postaram się krótko opisać. Mąż w 2011 r. dostał od rodziców 147 tys. zł darowizny, którą tylko pisemnie zgłosiliśmy do US (na cele budowlane) bez żadnych PIT-ów i tym podobnych (niewiedza).Następnie za te pieniądze wybudowaliśmy dom na wcześniej kupionej przez nas działce. Teraz chcemy ten do...
Dodano 2015-07-30 11:45 przez Agabartko
Dzień dobry,
chciałabym zapytać o obliczenie podatku. Mam rozpoczętą budowę domu, którą chcę sprzedać przed upływem 5 lat od daty zakupu. Działkę kupiłam w 2012 r. za 100 tys. zł a koszt budowy wyniósł 150 tys zł.
Budowę zamierzam sprzedać za 370 tys. zł, a na cele mieszkaniowe planuję wydać w ciąg...
Dodano 2015-02-17 13:35 przez Kawka13
W maju 2010 roku kupiłam mieszkanie. W całości było kupione na kredyt za 285000 zł. W tym roku chcę je sprzedać za 300000 zł. Kredytu zostało do spłaty 100000 zł. Od jakiej kwoty będę musiała zapłacić podatek?
Dodano 2015-02-11 23:07 przez Monikaza1
Witam,bardzo proszę o pomoc. W 2000 r. wybudowałam razem z ojcem dom. Była to moja własność odrębna - przed zawarciem związku małżeńskiego. Byliśmy współwłaścicielami w następującej proporcji: ojciec 23/30 a ja 7/30. W 2014 otrzymałam w darowiźnie udziały w wysokości 16/30 i w ten sposób stałam się ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
W przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres ważny dla powstania źródła przychodu w podatku dochodowym, jest liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę ...
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...
Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...
Dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na zakup mieszkania czy domu oraz spłatę kredytu, aby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”. Przy czym nowa nieruchomość wcale nie musi ...