eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPITSprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku a zwolnienie z 19% podatku


2015-08-09 21:57 autor: Ehej

3 825 odsłon

Sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku a zwolnienie z 19% podatku

Mąż wraz z siostrą odziedziczył (po 1/2) mieszkanie po zmarłych rodzicach (2013 i 2015). Rozumiem, że jeśli sprzedaż tego mieszkania nastąpi przed rokiem 2021, to powstanie konieczność zapłacenia przez każde z nich podatku w wysokości 19% od 1/2 ceny sprzedaży. Jest oczywiście możliwość skorzystania ze zwolnienia z tego podatku, o ile te pieniądze zostaną przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych w ciągu 2 lat od daty sprzedaży odziedziczonego mieszkania.

I tu mam problem z interpretacją przepisów- "zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych". Aktualnie na zasadach wspólności majątkowej przysługuje nam własnościowe prawo do dwóch mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych w różnych miastach. Jedno z nich zostało zakupione na kredyt hipoteczny. Zamieszkują w nim nasi synowie (studenci), a jeden pokój jest podnajmowany.

Czy częściowa spłata kredytu zaciągniętego na to mieszkanie (2009) może być potraktowana jako powód do zwolnienia męża z w/w podatku? Czy w takim przypadku ważny jest ewentualny meldunek męża? Czy mąż powinien zameldować się w tym mieszkaniu choćby teraz? Może to być związane z podjęciem pracy w tym mieście i faktycznym zamieszkaniem w w/w mieszkaniu.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-08-10 12:08 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Sprawa może być dyskusyjna, dlatego warto wystąpić o interpretację. Generalnie mieszkania na wynajem odpadają, niemniej ulga przysługuje, gdy mieszkamy w jednym pokoju, a wynajmujemy drugi. Sam meldunek to też może być za mało. Fiskus może bowiem pofatygować się o sprawdzenie, czy mąż tam faktycznie mieszka. Są pewne interpretacje w tym zakresie. Wprawdzie wskazują one na fakt wydatkowania pieniędzy na zakup mieszkania, niemniej pośrednio można je tutaj wykorzystać, jako że spłata kredytu musi dotyczyć odpowiednich nieruchomości (jest wprost odniesienie w przepisach).
    Proszę pozytać chociażby nasz artykuł: http://www.podatki.egospodarka.pl/125333,Zakup-mieszkania-na-wynajem-nie-zwalnia-z-podatku,1,69,1.html
    Także interpretacja indywidualna niewątpliwie jest tutaj wskazana (dla bezpieczeństwa).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • polish21

    Dodano 2017-03-22 08:14 przez polish21

    Sprzedaż mieszkania ze spadku a rozliczenie podatkowe

    Dzień dobry,mój problem jest związany ze sprzedażą mieszkania. Odziedziczyłem z siostrą mieszkanie po śmierci ojca. Po krótkim czasie je sprzedaliśmy i oczywiście kwotą podzieliliśmy się po połowie. Jakąś część kwoty przeznaczyłem na mieszkanie mojej mamy. Czy te faktury mogę odliczyć od tej kwoty, ...

  • b...

    Dodano 2014-07-30 21:09 przez b...

    Czy i jeśli tak, to jaki zapłacę podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania?

    Witam,
    w 2001 r. otrzymałam w spadku mieszkanie własnościowe. W tym roku noszę się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek od tej transakcji? Jeśli tak to w jakiej wysokości?
    Obecna wartość mieszkania to około 80000 zł. Dodatkowo, czy kwota uzyskana ze sprzeda...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-04-10 16:49 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a kupno dwóch mieszkań

    Witam,w październiku 2014 roku odziedziczyłam mieszkanie (akt poświadczenia dziedziczenia). Jestem zameldowana w tym mieszkaniu od ok. 3 lat. Przedtem byłam też w nim zameldowana od 1981 do 1995 roku. Chcę sprzedać mieszkanie, ale nie mam innego, czyli przeznaczę pieniądze otrzymane ze sprzedaży na ...

  • kaziamax

    Dodano 2015-03-31 23:44 przez kaziamax

    Własność budynku mieszkalnego a zwolnienie z podatku od spadku

    Witam,jestem w związku małżeńskim 35 lat. W przeciągu tych lat wybudowaliśmy wspólnie z mężem dom, zagospodarowaliśmy go i razem w nim mieszkamy. W ubiegłym roku odziedziczyłam po rodzicach własnościowe mieszkanie, które chciałabym sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Wiem, że mogę być zw...

  • szybka

    Dodano 2015-02-11 19:46 przez szybka

    Podatek od sprzedaży mieszkania otrzymanego spadku

    Chcę sprzedać mieszkanie, które w lutym 2015 r. otrzymałam w spadku.Czy na koszt obowiązkowego podatku mogę zaliczyć koszt mieszkania kupionego w sierpniu 2014 r.?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...

Czy na odziedziczonym mieszkaniu można stracić? Tak - jeżeli jest ono obarczone kredytem zaciągniętym przez spadkodawcę. Przy jego sprzedaży bowiem przychód przejmie bank (tytułem spłaty kredytu) a spadkobierca zapłaci podatek i to nawet ...

Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...

Warunkiem przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własności jest pokrycie kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na ten lokal. Zapłacone przez podatnika koszty związane z przekształceniem lokalu w odrębną ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania