Podatek ze sprzedaży domu ze spadku a budowa nowego przed upływem 5 lat

• EKSPERT

  2015-04-14 20:52 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam. Dla celów podatkowych istotne jest kiedy dom został nabyty, bez znaczenia jest, że Pani w nim mieszkała wcześniej. Podatek płaci się od dochodu, czyli przychód minus koszty uzyskania. Przychodem jest cena sprzedaży, pomniejszona o koszty niezbędne tej sprzedaży, np koszty pośrednika, notariusza, rzeczoznawcy itp; kosztami uzyskania przychodu są koszty nabycia spadku, a także udokumentowane fakturami nakłady, które były poniesione w trakcie posiadania tego domu i przyczyniły się do zwiększenia jego wartości. Może Pani skorzystać z ulgi ponosząc, w ciągu dwuch lat liczonych od końca roku w którym nastąpi sprzedaż domu, wydatki na własne cele mieszkaniowe. Od podatku będzie zwolniony dochód w takiej proporcji, w jakiej wydatki były względem przychodu, tzn żeby nie płacić ani złotówki podatku, musi Pani wydać na własne cele mieszkaniowe tyle, ile wynosił przychód. Jeśli nowy dom kupi Pani z chłopakiem tzn będziecie właścicielami każde po 50% w swoim majątku odrębnym, wtedy liczy się tylko to, co wyda Pani na swoją połowę, tzn 50% faktycznie poniesionych wydatków, bo to mają być Pani cele mieszkaniowe. Jeśli weźmiecie Państwo ślub przed poniesieniem wydatków na nowy dom, albo rozszerzycie po ślubie wspólność na nabyte przed ślubem do majątków odrębnych części nowego domu, to całość poniesionych od tego momentu wydatków będzie stanowiła Pani cele mieszkaniowe. Sprzedaż domu rozlicza Pani na PIT-39, w którym deklaruje Pani, jaką kwotę zamierza Pani ponieść na własne cele, a jeśli Pani tych wydatków nie dokona, będzie Pani musiała PIT skorygować i zapłacić zaległy podatek z odsetkami.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2013-06-19 12:40 przez anita.m.p

  Podatek od nabytego w spadku domu rodzinnego i sprzedaż

  Mój teść odziedziczył rodzinny dom, w którym kiedyś mieszkał i wyprowadził się z niego. W domu mieszkała siostra teścia, która zmarła miesiąc temu. Teść odziedziczył ten dom i go teraz sprzedał. Całość kwoty za sprzedaż chce przekazać synowi na budowę domu. Czy zapłaci podatek od sprzedaży domu? I j...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-10-25 20:15 przez Siwulec

  Ile trzeba zapłacić podatku?

  Witam,mąż był współwłaścicielem mieszkania ze swoją mama. Parę dni temu mieszkanie sprzedali. Mąż swoją część chce przeznaczyć na cele budowlane nowego domu, a teściowa chce zapłacić swój podatek od wzbogacenia. Mieszkanie zostało kupione za 130 tys. zł, a sprzedane za 150 tys. zł. Ile będzie musiał...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-08-09 21:57 przez Ehej

  Sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku a zwolnienie z 19% podatku

  Mąż wraz z siostrą odziedziczył (po 1/2) mieszkanie po zmarłych rodzicach (2013 i 2015). Rozumiem, że jeśli sprzedaż tego mieszkania nastąpi przed rokiem 2021, to powstanie konieczność zapłacenia przez każde z nich podatku w wysokości 19% od 1/2 ceny sprzedaży. Jest oczywiście możliwość skorzystania...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-06-20 11:21 przez nikas85

  Spadek, współwłasność z matką i sprzedaż. Czy muszę płacić podatek?

  Wyrokiem sądu z dnia 13.07.2012 r. odziedziczyłam po zmarłym ojcu współwłasność1/2 dwóch nieruchomości gruntowej i zabudowanej. Drugim współwłaścicielem jest moja mama.Jestem jedynaczką i jedynym spadkobiercą współwłasności. Dnia 28.07.2014 r. dokonałam wpisu do ksiąg wieczystych. Urzędu Skarbowego ...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-03-09 12:22 przez ona25

  Podatek ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

  Witam,mam siedlisko, które zamierzam sprzedać przed upływem 5 lat. Teraz pytanie żeby nie stracić podatku, to na co mogę go spożytkować, co dokładnie mogę kupić?Mamy w planie budowę domu. Czy muszę wydać te pieniądze bezpośrednio w trakcie budowy czy przykładowo mogę przeznaczyć tą kwotę na zakup ma...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.