Jaki wybrać podatek od najmu mieszkania?

• EKSPERT

  2009-01-15 19:54 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Budowa kominku to raczej modernizacja a nie remont, przez co wejdzie do wartości początkowej podlegającej amortyzacji, chyba że wyniesie mniej niż 3500 zł. Kredyt sam w sobie nie jest kosztem, a jedynie odsetki od kredytu.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2009-01-16 10:15 autor odpowiedzi: konto usunięte

  hmm, a gdybym miał rachunek nie na kominek - a na piec grzewczy - powiewaz mieszkanie nie ma ogrzewania??, czyli w danym roku max. moge miec 3500zł kosztow na remont??

  a i jeszcze jedno pytanie, czy jesli z zona rozliczamy sie wspolnie na zasadach ogolnych - dochody z umowy o prace, to czy oboje lub jedno z nas moze dodatkowo ryczałtem rozliczac dochody z najmu ww mieszkania - wczoraj jeden doradca prawny powiedział mi ZE NIE - co mnie troche zmartwiło, bo ryczaltem od 1,5 roku sie juz rozliczam - złozylem podanie w US i w zeszłym roku oswiadczenie o dochodach i nic z US nie przyszlo

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-01-19 13:32 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  chodzi o rozróżnienie remontu od modernizacji. Remont to np. naprawa istniejącego ogrzewania. Modernizacja to np. założenie instalacji centralnego ogrzewania w budynku, który jej nie posiada.

  Remont może kosztować nawet 100 000 zł i wliczymy go w koszty bezpośrednio, o ile będzie to remont a nie modernizacja (czyli przywrócenie pierwotnych funkcji a nie dodanie nowych, czym jest np. wymienienie zniszczonego pieca centralnego ogrzewania, który już nie grzeje, na nowy który będzie ogrzewał dom, czy nawet wymiana zniszczonej instalacji centralnego ogrzewania na nową).

  Co do wspólnego rozliczenia z małżonką - prywatny najem na ryczałcie nie ma na to wpływu. To jest wyjątek od reguły, która mówi iż faktycznie w przypadku opodatkowania ryczałtem, małżonkowie nie mogą się wspólnie rozliczać. Nie dotyczy to jedynie tej sytuacji, czyli prywatnego najmu na ryczałcie - tutaj wspólne rozliczenie dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych jest możliwe.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.