2015-01-23 13:20 autor: konto usunięte
1 716 odsłon
Mam pytanie odnośnie zapisu: za wydatki na własne cele mieszkaniowe uznaje się również wydatki poniesione na:
- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na cele określone w punktach wymienionych wyżej,
- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa wyżej,
- spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa wyżej,
- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.
Sam wykupiłem swoje mieszkanie na własność od miasta z bonifikatą a kwotę pozostałą spłacałem w ratach oprocentowanych - miastu co zostało zapisane w akcie notarialnym 2011 (została obciążona hipoteka)! Następnie w wyniku spadku (mieszkania) po rodzicach 2012 sprzedałem je w 2013, spłacając pozostałą kwotę miastu. Za moje mieszkanie do miasta (otrzymałem wykreślenie z hipoteki i stałem się pełnym właścicielem swojego mieszkania), rozliczając się z US - elektronicznie w 2014.
Uwzględniłem to w zeznaniu, ponieważ kierownik w US powiedział, iż mogę to zrobić. W tym roku 2015 złożyłem korektę w związku z remontem w 2014 swojego mieszkania już pełno-własnościowego. Tu pojawiły się wątpliwości ze strony urzędu - nie dotyczącego samego remontu z zeszłego roku ale samego wykupu mojego mieszkania z urzędu miasta. W akcie notarialnym podczas wykupu została zawarta informacja o bonifikacie i o ratach oprocentowanych! Nie ma słowa "kredyt".
W zapisach, o których piszę na początku mowa jest tylko o banku i bankach spółdzielczych - a co z powyższym? Moim przypadkiem? Wykup mieszkania z miasta na raty? Urzędnik kwestionuje iż nie jest to kredyt z banku, a przecież mi miasto udzieliło kredytu zakładając wpis w hipotece - wykreślenie nastąpiło po spłacie pieniędzmi z sprzedaży mieszkania po rodzicach.
Jest też zapis:
Za wydatki na własne cele mieszkaniowe uznaje się wydatki poniesione na:
- nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
Czy ewentualnie na niego w tym przypadku tez można się powołać?
Dodano 2014-02-26 20:46 przez qbakoz
W roku 2010 zmarł dziadek, po którym moja żona wraz z siostrami odziedziczyła mieszkanie. W tym roku chcemy je sprzedać i rozdzielić uzyskaną kwotę na 3 równe części. Naszą część chcemy przeznaczyć na spłatę kredytów konsumenckich, które posiadamy, a następnie wziąć kredyt hipoteczny na zakup nowego...
Dodano 2013-07-17 13:04 przez glai
Witam,
Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele...
Dodano 2014-04-23 11:28 przez darqmoon
Witam,
w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?
Z tego co wycz...
Dodano 2014-02-04 20:53 przez syllid
Sprzedałam mieszkanie, które otrzymałam w spadku przed upływem 5 lat. Za część otrzymanych pieniędzy wykupiłam moje mieszkanie od gminy z bonifikatą i zrobiłam generalny remont (drzwi, okna itp). Czy mogę tę kwotę odliczyć od podstawy opodatkowania?
Jeśli tak, potrzebuję podstawę prawna, bo panie w...
Dodano 2016-03-01 15:06 przez Patrycja_851
W styczniu 2010 roku odziedziczyłam mieszkanie. W styczniu 2015 sprzedałam je. Za pieniądze ze sprzedaży kupiłam nieruchomość w połowie 2015 r. Na początku 2016 r. częściowo spłaciłam kredyt hipoteczny (zaciągniety w 2014 r.) z pieniedzy ze sprzedaży mieszkania. Czy całość dochodu podlega zwolnieniu...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
Choć małżonkowie nabyli wspólnie nieruchomość 9,5 roku przed jej sprzedażą, to w obliczu śmierci jednego z nich fiskus uznał, że udział zmarłego obciążony będzie 19% podatkiem dochodowym. Dodatkowo odmówił możliwości zaliczenia ...