Podatek od sprzedaży nieruchomości zakupionej na kredyt

• EKSPERT

  2015-01-02 14:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Fiskus obecnie nie pozwala zaliczyć spłaconanego kredytu na zbywane mieszkanie w ciężar kosztów uzyskania przychodu (jak też koszty odpłatnego zbycia) tłumacząc to jedynie innym źródłem finansowania. Kosztem jest tutaj cena zakupu. Ostatnim czasy też organy podatkowe twierdzą, że celem mieszkaniowym nie jest spłata kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość.
  Mówiąc w uproszczeniu, na potrzeby podatku dochodowego należałoby brać pod uwagę jedynie cenę nabycia (a więc z opłatami notarialnymi oraz podatkiem) i sprzedaży.
  Niemniej nie spotkałem się jeszcze z interpretacją, która odnosiłaby się do uwzględnienia w kosztach nie spłaty samego kredytu, a wydatków związanych z jego zaciągnięciem (czyli opłatami). Może warto o taką wystąpić? - jakby nie patrzeć prowizja banku to dodatkowy wydatek związany ze sfinalizowaniem transakcji.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-03-25 17:50 przez ltop

  Podatek od sprzedaży mieszkania z kredytem

  Witam,
  sprzedałem mieszkanie z kredytem i kupiłem następne. Urząd Skarbowy stoi na stanowisku, że jeżeli wliczam kwotę spłaty kredytu do wydatków na własne cele mieszkaniowe, to muszę zmniejszyć koszty uzyskania przychodu o kwotę całego kredytu przy wyliczeniu dochodu do opodatkowania za pierwsze mi...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-03-10 15:34 przez katasienka2

  Sprzedaż mieszkania. Jak nie zapłacić podatku?

  Witam,
  W 2007 roku nabyliśmy z mężem mieszkanie (jako współwłasność) na kredyt. W 2011 mąż zmarł. Ja i syn (ur. 2008) dziedziczyliśmy po mężu po połowie. W 2012 r. kupiłam drugie mieszkanie na kredyt, w którym mieszkam razem z synem. W 2013 r. sprzedałam mieszkanie nabyte w 2007 r., aby pokryć koszt...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-02-18 22:59 przez ewaez

  Sprzedaż mieszkania hipotecznego a podatek dochodowy

  Witam,
  W 2011 r. zakupiłam mieszkanie- kawalerkę o wartości 151 tys. zł. Mój wkład własny wynosił 31 tys zł. Wzięłam 120 tys. zł kredytu hipotecznego. W październiku 2012 roku sprzedałam mieszkanie za cenę 185 tys. zł. Z tego 122 tys. zł poszło na spłatę kredytu na powyższe mieszkanie (doliczyli ods...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2020-09-03 13:27 przez BASIAG89

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat z kredytem a podatek

  W 2016 r. z mężem kupiłam mieszkanie za 180 tys. (40 tys. wkładu własnego a 140 tys. kredytu). W 2020 r. sprzedaliśmy mieszkanie za 275 tys. (na konto wpłynęło 140 tys., a 135 jako spłata kredytu).
  Dwa miesiące później kupiliśmy mieszkanie za 355 tys. (155 tys. wkładu i 200 tys. kredytu) 9 tys. opła...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-01-28 12:55 przez konto usunięte

  Kupno i sprzedaż. Podatek od sprzedaży mieszkania

  Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.