Podatek od sprzedanego mieszkania otrzymanego jako darowizna

• EKSPERT

  2014-08-12 19:34 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na zakup nowego mieszkania pozwoli na ich zwolnienie z podatku. Niemniej fiskus nie zaliczy tutaj pieniędzy wpłaconych deweloperowi przed sprzedażą (jako że wpłacone środki będą pochodzić z innego źródła aniżeli sprzedaż posiadanego mieszkania - chyba że pochodzą one z otrzymanej zaliczki na poczet przyszłej sprzedaży otrzymanego w darowiźnie mieszkania).

  Proszę jeszcze doprecyzować - nabywany apartament to lokal mieszkalny tak? - którym będziecie Państwo mieszkać. Ważne bowiem, aby nowe mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe właścicieli, a nie służyło innym celom - np. wynajmowi.

  

  mola777 skomentował/a odpowiedź 2014-08-13 08:44

  JAK już pisałam wcześnie w umowie jest napisane: "Na działce wybudowany zostanie budynek pensjonatowy, dwu segmentowy, w którym usytuowanych będzie między innymi do 94 lokali o innym przeznaczeniu (apartamenty). 2. W powyższym budynku usytuowany będzie lokal o innym przeznaczeniu (apartament) , o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10m2, (zwany w niniejszej umowie lokalem ) obejmujący: pokój z aneksem kuchennym, pokój, przedpokój, schowek oraz łazienkę. " Dla mnie jest to mieszkanie, bo kupujemy je z mężem myśląc o przyszłości, w przyszłości gdy będziemy starsi zamieszkamy tam. a teraz będziemy mieszkać w miesiącach letnich.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2014-08-12 21:10 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy

  Niestety, ale podatek będzie trzeba zapłacić i to od całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży (ewentualnie - koszty sprzedaży). Nie minęło 5 lat od darowizny, nie ma kosztu nabycia bo dostaliście państwo mieszkanie za darmo.

  

  mola777 skomentował/a odpowiedź 2014-08-13 08:43

  pieniądze ze sprzedaży darowanego mieszkania przeznaczamy na kupno apartamentu

  Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2014-08-13 18:30

  Tak, ale aby uzyskać prawo do tego zwolnienia, podatnik zobligowany jest w szczególności wydatkować otrzymany przychód, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych. Jeżeli Państwo faktycznie uzasadnią nabycie "innego lokalu" - Iapartamentu  na cele wyłącznie własne,  mieszkalne to może się udać .

  doradca podatkowy, Biuro Rachunkowe Praktyk s.c w lublinie

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-08-13 08:33 autor odpowiedzi: mola777

  JAK już pisałam wcześnie w umowie jest napisane: "Na  działce wybudowany zostanie budynek pensjonatowy, dwu
  segmentowy, w którym usytuowanych będzie między innymi do 94 lokali o innym przeznaczeniu
  (apartamenty).
  2. W powyższym budynku  usytuowany będzie lokal o innym
  przeznaczeniu (apartament) , o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10m2, (zwany w
  niniejszej umowie lokalem ) obejmujący: pokój z aneksem kuchennym, pokój, przedpokój, schowek oraz
  łazienkę. "  Dla mnie jest to mieszkanie, bo kupujemy je z mężem myśląc o przyszłości, w przyszłości gdy będziemy starsi zamieszkamy tam. a teraz będziemy mieszkać w miesiącach letnich.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2014-08-18 17:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Mhm - niemniej proszę pamiętać, że aby zwolnienie zastosować, muszą być wprost spełnione przesłanki określone w przepisach je stanowiących - czyli tutaj ustawie o podatku dochodowym. Ta zaś wskazuje, że wydatkami na własne cele mieszkaniowe są m.in. wydatki poniesione na: a)  nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
  b)  nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
  Nabyć trzeba zatem lokal mieszkalny, a nie inny.
  

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-04-18 07:58 przez mim4

  Ile wyniesie podatek od sprzedaży darowizny?

  Witam,
  w grudniu 2009 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie warte 100 tys zł (darowizna od rodziców byłem więc zwolniony z podatku). Chciałbym sprzedać to mieszkanie za 140 tys. zł (wykonałem remont, który podniósł wartość mieszkania). Od dnia darowizny nie minęło 5 lat. Jakiej wysokości podatek b...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-08-17 10:11 przez Mariannn

  Sprzedaż nieruchomości z darowizny, zakup nowej przy posiadaniu innych mieszkań

  Witam,chcę zbyć działkę jaką otrzymałem niedawno drogą darowizny od rodziców. Chciałbym kupić mieszkanie za całą sumę. Problem jest jednak taki iż moja żona posiada 2 inne mieszkania z darowizny od swoich rodziców (tych jednak nie sprzedajemy, w jednym mieszkamy drugie jest wynajęte). W żadnym z prz...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70

  Podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny

  Witam,
  w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
  1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
  2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
  3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-05-15 21:59 przez 89ostry89

  Sprzedaż darowizny od rodziców a podatek od nieruchomości

  Witam,mam takie pytanie. Dwa lata temu otrzymałem mieszkanie od rodziców w formie darowizny. Jako, że to jest bliska rodzina skorzystałem z ulgi nie płacenia podatku. Mam zamiar sprzedać to mieszkanie i kupić większe. Wartość mojego mieszkania to około 170 000 zł zaś nowe planuje kupić za około 430 ...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-12-04 11:05 przez Joasia

  Sprzedaż domu ojcu. Czy w ten sposób może on nie płacić 19% podatku po sprzedaży działki?

  Dzień dobry:
  Uprzejmie proszę o opinię na temat poniższej sytuacji:
  W 2013 zrobiłam darowiznę działki budowlanej dla mojego Taty. Tata chciałby ją sprzedać w przyszłym roku. Rozumiem, że sprzedaż przed upływem 5 lat od daty darowizny skutkuje 19% podatkiem dochodowym lub Tata musi przeznaczyć środki...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.