Sprzedaż gruntu-darowizna

• EKSPERT

  2008-07-25 12:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  A w jaki sposób matka stała się właścicielką tejże nieruchomości? Kwestia bardzo istotna w przypadku sprzedaży działki w tym roku. W przyszłym roku natomiast matka może go sprzedać już bez podatku.

  Co do sprzedaży jej przez Pana - podatek wyniesie co do zasady 19 proc. od uzyskanego dochodu (w przypadku darowizny od matki dochód jest niemal równy przychodowi, zmniejsza się go jedynie o koszty notariusza itp.). Proszę jeszcze sprecyzować działkę rolno-budowlaną. Co do zasady wolna od podatku bowiem jest sprzedaż gruntów rolnych, o ile w wyniku tej transakcji nie stracą one swojego rolnego charakteru.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-07-28 14:46 autor odpowiedzi: luk990@poczta.onet.pl

  Matka została właścicielką posesji aktem darowizny przez rodziców w lutym 2003r.Status działki to wedle dokumentacji grunt rolny o powierzchni 1147m.Pragnę nadmienić,iż jest to jedyny niezabudowany grunt w okolicy-jest to bowiem osiedle domków jednorodzinnych,a tym samym przekształcenie gruntu rolnego na budowlany wydaje się być tylko formalnością.Nie jestem pewien czy mam się tym zająć przed sprzedażą czy pozostawić to nowemu właścicielowi gruntu.Nie ukrywam że chodzi tu o czas oraz koszta.Za wszelkie sugestie co do odnalezienia się w niuansach prawno-podatkowych będę niezmiernię wdzięczny!Pozdrawiam serdecznie!

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-07-30 17:39 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Jeżeli matka otrzymała działkę w darowiźnie przed 2007 r., to jej sprzedaż jest wolna od podatku dochodowego bez względu na to, czy dokona ona jej przekształcenia na budowlaną czy też nie. Dodam, że gdyby działka była darowana Panu i Pan by ją sprzedał jako rolną, po czym nabywca przekształcił w budowlaną, to podatek dochodowy i tak trzeba by zapłacić. W związku z tą transakcją utraciłaby ona bowiem swój charakter rolny.

  Także radzę, aby sprzedała działkę matka, a Panu darowała pieniądze (darowizna od najbliższej rodziny jest zwolniona z podatku, także przekazanie pieniędzy będzie nieopodatkowane - warunek trzeba złożyć stosowne oświadczenie oraz przekazanie pieniędzy musi być udokumentowane przelewem bankowym - proszę poszukać w serwisie podatkowym egospodarki - pisaliśmy o tym).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-07-31 16:44 autor odpowiedzi: luk990@poczta.onet.pl

  I wszystko jasne w tym temacie!Ślicznie dziękuję i pozdrawiam!!!

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.