2014-05-07 19:26 autor: Czarek77
4 892 odsłon
Co w przypadku, gdy skorzystało się z ulgi odsetkowej? Obecnie mamy problem z US sprzedaliśmy mieszkanie za 490 000 z tego 200 000 to była spłata kredytu. Kupiliśmy dom za 500 000 i 290 000, które zostało po spłacie kredytu przeznaczyliśmy ja jego zakup, jakiś kredyt a 200 000 które poszło na spłatę złożyliśmy jako wydatkowanie na nowe celem mieszkaniowe, czyli mieliśmy pokrycie na całą kwotę 490 000 i to złożyliśmy w PIT 23.
US zakwestionował nam te 200 000 i każe zapłacić od tej kwoty podatek. Co możemy zrobić, tak naprawdę musimy zapłacić podatek od pieniędzy, które były banku nie nasze? US zaproponował nam rozłożenie tej kwoty na raty. To jakiś żart! Mamy płacić podatek od nienaszych pieniędzy tylko banku! W sumie 16 000 wyliczył nam US do zapłaty.
2014-05-08 21:53 autor odpowiedzi: konto usunięte
tak jak najbardziej spłata kredytu jest wydatkiem na cele mieszkaniowe przykłem są tu stanowiska organów podatkowych działających imieniem MF.
W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.
2014-07-08 14:17 autor odpowiedzi: jagaa
2014-07-08 19:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Wracając do Czarek77 - rozumiem, że mieszkanie zostało nabyte do końca roku 2006, gdzie podatek był liczony od przychodu zaś stawka podatku wynosiła 10%. No i.... część organów podatkowych twierdziła i nadal twierdzi, że własnymi celami mieszkaniowymi nie jest spłata kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które jest sprzedawane (moim zdaniem słusznie).
jagga - zakup nieruchomości miał miejsce w roku 2007. Co za tym idzie, przy ewentualnej sprzedaży miała zastosowanie tzw. ulga meldunkowa, nie wydatki na cele mieszkaniowe. Kosztami uzyskania przychodu jest tutaj przede wszystkim cena zakupu mieszkania. Organy zgodnie uznają, że kosztem takim nie jest spłata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2014-07-09 12:04 autor odpowiedzi: jagaa
2014-07-09 19:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
jagaa - pamiętaj, że Twój przypadek jest prawodpodobnie inny niż Czarek77. W zależności bowiem od daty nabycia (bądź niekiedy wybudowania) nieruchomości różnie ustalało się podstawę opodatkowania jak i przysługiwały różne ulgi.
W Twoim przypadku ma zastosowanie tzw. ulga meldunkowa, a nie zwolnienie z tytułu wydatkowania pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.
Ponadto, jak już pisałem w innym przez Ciebie założonym poście, organy podatkowe dosyć sceptycznie podchodzą do uznawania jako koszt uzyskania przychodu zarówno ceny zapłaconej sprzedawcy jak i spłaty kredytu zaciągniętego po to, aby tę cenę zapłacić (co wydaje się być uzasadnione gdyż w takim przypadku w kosztach znalazłoby się dwa razy to samo).
Przykłady interpretacji w tym zakresie:
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-05-05 13:21 przez mal
W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310 000 zł, na które wzięłam kredyt 300 000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40 000 zł. W 2014 r. sprzedam to mieszkanie za 300 000 zł i spłacę pozostałą do spłaty część kredytu hipotecznego, czyli 248 000 zł. W ciągu 2 lat planuję ku...
Dodano 2014-04-23 11:28 przez darqmoon
Witam,
w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?
Z tego co wycz...
Dodano 2020-05-25 20:20 przez ps9008
Sprzedałem mieszkanie za 300 tys., chciałbym skorzystać z ulgi od podatku dochodowego przeznaczając środki na cele mieszkaniowe. 200 tys. chcę przeznaczyć na wkład własny przy zakupie kolejnej nieruchomości o wartości 400 tys., wezmę więc kredyt hipoteczny o wartości 200 tys.
Czy raty kapitałowe kre...
Dodano 2018-10-28 12:15 przez malit
Witam, planujemy sprzedać mieszkanie w przyszłym roku, zakup współfinansowany jest z kredytu. Koszt zakupu nieruchomości (w stanie deweloperskim) wynosił 350 000 zł. Natomiast mamy kupca za 460 000 zł. Mam również udokumentowane nakłady w postaci 20 000 zł na wykończenie mieszkania - stan obecny. Ro...
Dodano 2015-01-23 06:57 przez 1mario
Witam, mamy pytanie dotyczące PIT-39, a konkretnie rozliczenie kredytu mieszkaniowego na kupioną w 2010 nieruchomość od dewelopera za kwotę 273000. Otóż mieszkanie zostało sprzedane za 420 000 w roku 2014. W roku 2015 budujemy dom i chcemy wszystkie pieniądze przeznaczyć na dom. Pani w urzędzie skar...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
