Uprzejmie proszę o pomoc.
Co powinno się znaleźć w rubrykach PIT-39 (przychody, koszty, amortyzacje itd)? Sytuacja wygląda następująco: mieszkanie nabyto we wspólności majątkowej w 2005 roku za kwotę 268000 zł. w 2011 w wyniku podziału majątku po rozwodzie przypadło mi całe mieszkanie (a więc nabyłam połowę przypadającą mężowi). W 2013 roku sprzedałam mieszkanie za kwotę 453000 zł. W sprzedaży uczestniczyło biuro pośrednictwa, które mnie kosztowało 13000 zł.
W 2011 roku wzięłam kredyt na nowe mieszkanie, które kupiłam aktem notarialnym w 2012 roku. Obecnie spłacam raty kredytu w wysokości ok. 2000 zł/miesiąc. Co jest moim przychodem, a co wpisać koszty i ostatecznie co jest podstawą opodatkowania? Czy mogę wykazać, że spłacam raty do odliczenia podstawy opodatkowania, żeby zapłacić mniejszy podatek? Jeśli tak to od kiedy?
Pozdrawiam
2014-04-02 19:17 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Spłata kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami pomniejszy tutaj podatek. Uwzględnić w zasadzie będzie można całą spłatę kredytu, która nastąpi po uzyskaniu pieniędzy ze sprzedaży a do końca 2015 r.
Koszty biura nieruchomości pomnieszają tutaj przychód. W PIT-39 wykazałbym połowę kwoty przychodu uzyskanego ze sprzedaży pomniejszonego o połowę wydatków na biuro nieruchomości (a więc 6,5 tys.).
Kosztów zakupu tutaj nie będzie (nie uwzględni Pani kosztów zakupu mieszkania z roku 2005 r.), chyba że nabycie części po mężu nastąpiło za spłatą.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2016-04-25 17:58 przez Krecik2002
Witam,mam taka sytuację: w 2011 r. kupiliśmy wspólnie z żoną mieszkanie za kwotę 525 tys. zł. W 2015 r. w obliczu planowanego rozwodu sprzedaliśmy je, a dochód (ok. 470 tys. zł podzieliliśmy na pół). Obecnie jesteśmy już po rozwodzie i oczywiście rozliczamy się za 2015 osobno. W związku z tym mam ta...
Dodano 2014-04-14 15:17 przez jala
Kupiłam mieszkanie w 2009 za 70 tys. zł, sprzedałam w 2013 r. za 80 tys. zł, kolejne mieszkanie kupiłam w 2011 za 120 tys. zł, sprzedałam je w 2013 r. za 110 tys. zł. Jedno mieszkanie przyniosło mi 10 tys. zł zysku, drugie 10 tys. zł straty. Jak rozliczyć to w PIT-39? Czy każde mieszkanie rozliczyć ...
Dodano 2014-02-11 10:05 przez moniula
Witam,
po rozwodzie sprzedałam mieszkanie za 160 tys. zł, które było kupione wspólnie z małżonkiem jeszcze przed rozwodem, cała ta kwota poszła na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na to lokum.
Jak prawidłowo wypełnić PIT-39? Czy w kwocie przychodu wpisuję połowę wartości tj. 80 tys.? Co z k...
Dodano 2014-09-11 15:10 przez huginn
Stan faktyczny:
Mieszkanie zakupiłem przed ślubem za 200 tys. zł (plus koszty notariusza), w 90% za środki z kredytu hipotecznego. Po zakupie mieszkania wziąłem ślub. W tym roku, przed upływem 5 lat, sprzedałem mieszkanie za 218 tys. zł, spłacając pozostałą do zapłaty kwotę kredytu za środki uzyskan...
Dodano 2014-08-22 12:34 przez konto usunięte
Dzień dobry,
w styczniu 2013 kupiłem mieszkanie za 155 tys. zł (124 tys. z kredytu hipotecznego, 31 tys. tytułem wkładu własnego, 3,1 tys. - notariusz, nie znam kwoty odsetek kredytu).
Niebawem mam zamiar sprzedać to mieszkanie, załóżmy, że za 210 tys., czyli uzyskam przychód (po odjęciu kosztów poś...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Osoba, która sprzedała swoją nieruchomość, po czym - wskutek odstąpienia od umowy, ją odzyskała, na gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie wystąpi ...
Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Otrzymane odsetki z tytułu opóźnienia w spłacie mieszkania nie zostały wprost wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych, jak również nie stanowią dochodu, od którego zaniechano poboru podatku. W rezultacie podlegają one opodatkowaniu ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
