2013-11-18 09:45 autor: jwol123
14 188 odsłon
Witam,
jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakupie - 4000 zł, kredyt hipoteczny w dniu spłaty kwota - 90 000 zł, odsetki przez ten czas od kredytu - 14 000 zł.
To chyba za mało, by uniknąć podatku 19%, wiec czy mogę doliczyć jeszcze to: w grudniu 2012 kupiłam następne mieszkanie, również na kredyt - cena zakupu w stanie deweloperskim 119 000 zł. W 2013 r. musiałam też je sprzedać, było po remoncie i otrzymałam za nie 174 000 zł.
Koszty, jakie poniosłam w związku z tym mieszkaniem, to kredyt, który w dniu spłaty wynosił 135 000 zł, odsetki 10 000 zł, remont 30 000 zł, przy zakupie notariusz 1500 zł i pośrednik 1000 zł. Teraz chcę się rozliczyć najpierw z tego pierwszego mieszkania sprzedanego za 135 000 zł w 2012 r. Czy mogę sobie odliczyć kredyt hipoteczny, którym było obciążone to mieszkanie i odsetki, oraz koszty notarialne a brakującą kwotę rozliczę tym, że nabyłam nowe mieszkanie?
Po rozliczeniu sprawy z 2012 r. z mieszkaniem za 135 000 zł w ciągu dwóch lat od sprzedaży kolejnego mieszkania w 2013 r. za 174 000 zł muszę się z niego też rozliczyć i czy tu też będę mogła sobie odliczyć kredyt, który wzięłam na to mieszkanie oraz odsetki od kredytu i koszty notarialne oraz faktury za remont?
Będę wdzięczna za podpowiedź, jak mam to rozwiązać, czy i jak wysoki zapłacę podatek od pierwszego i od drugiego mieszkania?
2013-11-18 10:07 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak
Dochód:
I Mieszkanie 135000 - 110000 - 14000 - 4000 = - 3000 (strata czyli podatek "0")
II MIeszkanie 174000 - 119000 - 10000 - 30000 - 1500 - 1000 = 12500 (podatek 12500 x 19% = 2375)
jwol123 skomentował/a odpowiedź 2013-11-19 07:00
dziękuję za szybką odpowiedz, ale coś mi eis nie zgadza w przykładzie pierwszym Mieszkanie I: 135 000-110 000-14 000-4 000=7000 a u pana wyszło -3000 zł. nie rozumiem? czy tu do kosztów mogę dodać koszty związane z kupnem nowego mieszkania ?
Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl
2013-11-18 18:44 autor odpowiedzi: jwol123
cos mi sie nie zgadza w przykladzie pierwszym
Mieszkanie I
135 000-110 000-14 000-4 000=7000 a u pana wyszlo -3000 zl nie rozumiem? czy tu do kosztow moge dodac koszty zwiazane z kupnem nowego mieszkania ?
2014-06-09 15:39 autor odpowiedzi: ja1
Gdyby było tak pięknie to bym nie musiała teraz nic szukać w internecie.
Otóż..... Kupiłam mieszkanie w kredycie 130000 zl w 2009 roku i sprzedałam w 2011 za kwote 200000zl. Po sprzedaży spłaciłam kredyt i mam faktury na remont ok. 70000zl, przewyższające cenę za którą sprzedałam mieszkanie. Teraz US chce ode mnie jeszcze jakieś 12 000zl bo im tak wychodzi!
Więc się pytam kogoś mądrzejszego ode mnie.... Jakim kurde cudem!
Skoro wydane są wszystkie pieniądze i są na nie rachunki...?
2016-08-26 15:14 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jan Kowalski skomentował/a odpowiedź 2016-11-16 21:36
Dzień dobry, Czy mógłby Pan wyjaśnić dokładnie co ma Pan na myśli tzn. czy tylko część kredytu i odsetek z rat kredytowych, czy również spłatę pozostałej kwoty kredytu po sprzedaży mieszkania?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-05-05 13:21 przez mal
W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310 000 zł, na które wzięłam kredyt 300 000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40 000 zł. W 2014 r. sprzedam to mieszkanie za 300 000 zł i spłacę pozostałą do spłaty część kredytu hipotecznego, czyli 248 000 zł. W ciągu 2 lat planuję ku...
Dodano 2013-11-17 23:46 przez jwol123
Witam,
proszę o pomoc: ile zapłacę podatku ze sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat? Mieszkanie kupiłam w 2009 r. za 110 000 zł. W 2013 sprzedałam je za 135 000 zł. Z pieniędzy ze sprzedaży spłaciłam kredyt hipoteczny, którym było obciążone to mieszkanie w kwocie 90 000 zł.
Mam też zaświadczenie ...
Dodano 2014-04-23 11:28 przez darqmoon
Witam,
w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?
Z tego co wycz...
Dodano 2013-11-20 20:59 przez jwol123
W 2012 kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 119 000 zł, a w 2013 r. sprzedałam je za 173 000 zł.
Mieszkanie wyremontowałam, mam faktury za materiały budowlane, zakupione meble i sprzęt AGD na kwotę 30 000 zł. Za akt nabycia prawa własności zapłaciłam 1500 zł, a za pośrednictwo w kupnie 1000 ...
Dodano 2013-11-20 12:22 przez konto usunięte
Witam,
w 2009 roku nabyłam mieszkanie na kredyt za 395000 zł (wraz z dwoma miejscami postojowymi i komórką lok.), w 2013 sprzedałam je razem z miejscami i komórką za 415000 zł. Koszty, jakie mogę udokumentować na remont starego mieszkania to ok. 10 tys (chyba, że mogę wliczyć zabudowany sprzęt AGD w...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Osoba, która sprzedała swoją nieruchomość, po czym - wskutek odstąpienia od umowy, ją odzyskała, na gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie wystąpi ...
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym ...
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
