działalność deweloperska

• EKSPERT

  2012-04-20 08:34 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  co do VAT-u - jedna sprzedaż i już limit zwolnienia zostanie przekroczony. Obecnie w zasadzie (z nielicznymi wyjątkami) nie ma już 8% VAT na materiały budowlane - większość jest opodatkowana stawką 23%. Przy czym sprzedaż nowego domu mieszkalnego w większości przypadków korzysta ze stawki 8%. Dlatego w przypadku takiej działalności warto się zarejestrować jako podatnik VAT.

  Co do ryczałtu - stawka 3% jest zarezerwowana głównie dla handlu (przy czym handel nieruchomościami wyłącza możliwość opodatkowania ryczałtem). W Pana przypadku będzie to 5,5% ryczałtu. Warto się jednak zastanowić (z uwagi na spore koszty związane z budową) czy nie lepiej skorzystać z opodatkowania dochodu (skala podatkowa lub podatek liniowy), tym bardziej że limit dla możliwości opodatkowania ryczałtem wynosi jedynie 150 tys. euro, a więc w zasadzie sprzedaż jednego, dwóch domów.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-05-18 18:44 autor odpowiedzi: naldi1

  dziekuję bardzo za odpowiedz ale mam jeszcze jedno pytanie , proszę mi wiecej powiedzieć o tym ryczałcie 5,5% jak to dokładnie się rozliczam , dziekuję

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2012-05-22 10:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Może na przykładzie. Klient płaci nam powiedzmy 400 tys. netto. To tyle wykazujemy przychodu x 5,5% = 22 000 zł

  Nie jest ważne tutaj to, że np. ponieśliśmy na ten cel koszty w wysokości przykładowo 380 tys. zł. - przy ryczałcie tych nie bierzemy pod uwagę.

  eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2012-05-22 10:31

  te 22 000 zł to podatek, który trzeba zapłacić.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.