Wyprowadzenie mieszkania z ewidencji działalności gospodarczej na cele prywatnego najmu

• EKSPERT

  2016-12-14 07:25 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Przepisy nie wskazują, na podstawie jakiego dokumentu należy wyprowadzić środek trwały z firmy. Można w tym celu sporządzić stosowny protokół.
  Ponieważ mieszkanie w dalszym ciągu będzie służyć czynnościom opodatkowanym VAT - na tle tego podatku wycofanie go z firmy i przeznaczenie na najem prywatny nie wywołuje skutków podatkowych.
  
  W podatku dochodowym w ramach firmy należy zaprzestać amortyzacji takiego mieszkania - jako że nie generuje ono przychodu, nie można rozpoznać też kosztów.
  
  Za wynajem nadal wystawiamy faktury. Można zmienić nazwę wystawcy na imię i nazwisko plus NIP (jako w zasadzie to nie firma obecnie wynajmuje, niemniej w dalszym ciągu jest Pan z tego tytułu czynnym podatnikiem VAT).
  Można rozliczać się ryczałtowo. Ponieważ jednak mieszkanie jest wspólne - proszę złożyć oświadczenie w US o tym, że przychody z najmu rozliczał będzie tylko jeden z małżonków. Takie zapisy dla bezpieczeństwa powinny też się znaleźć w nowych umowach najmu. W przeciwnym razie bowiem każdy z małżonków rozliczy przychód osobno (zarówno na potrzeby VAT jak i dochodowego).
  Ryczałt jest możliwy, o ile w terminie zostanie złożone odpowiednie oświadczenie.
  
  Sprzedaż mieszkania będziemy tutaj rozpatrywać jako sprzedaż w ramach majątku prywatnego a nie firmy.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2016-08-01 16:59 przez sylwek

  Zakup kamienia od rolnika

  Prowadzę kamieniarstwo, chcę kupić kamień polny od rolnika ryczałtowego na potrzeby działalności, konkretnie do ułożenia kostki.Czy mam wystawić fakturę VAT RR, czy jakiś inny dokument, aby wpisać w księgę przychodów i rozchodów jako koszt? Co z podatkiem VAT od tej transakcji? Jestem na księdze, na...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-04-25 19:57 przez Wiechl

  Zaokrąglenia VAT przy fakturze walutowej krajowej - przeliczenie EUR na PLN

  Witam,dla części odbiorców krajowych wystawiamy faktury sprzedaży w walucie EURO.Przy wyliczaniu wartości pozycji na fakturze oraz naliczeniu VAT, użytkowany przez nas system magazynowo-księgowy, wykorzystuje liczby bez zaokrąglenia (kilka miejsc po przecinku), zakrąglając je do dwóch miejsc po prze...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-04-13 08:00 przez dl

  Faktura czynności zwolnione od podatku a podmiotowe zwolnienie od podatku

  Witam,planuję otworzyć działalność gospodarczą w zakresie napraw sprzętu komputerowego i podzespołów. Nie będę płatnikiem na zasadach ogólnych. Otóż sam będę prowadził księgowość. Osobą fizycznym będę wystawiał rachunki zwolnione podmiotowo z VAT, na żądanie fakturę zwolnioną podmiotowo z VAT. Do te...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-07-31 14:28 przez gambol

  Kiedy powinnam rozliczyć korektę faktury?

  W marcu, kwietniu i maju 2017 r. wystawiono faktury zawierające błędy rachunkowe, tj. źle wyliczono kwotę netto i kwotę VAT- u należnego z tytułu sprzedaży. Podatek VAT należny odprowadzony do US został nieznacznie zawyżony.
  W jaki sposób i w jakim okresie należy to skorygować? Czy wystawione faktu...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-01-17 19:42 przez Stenia

  Przełom roku a ujęcie w kosztach faktur z różnymi datami

  Witam,mam fakturę kosztową z różnymi datami: wystawienia styczeń 2017, a sprzedaży 23.11.2016. Nadmieniam, że faktura uregulowana została w listopadzie 2016.Kiedy ująć w kosztach w KPiR i kiedy odliczyć z niej VAT?Drugi przypadek to faktura za czynsz z datą wystawienia i sprzedaży 5 stycznia 2017  -...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.